(明報:5/1) 無殼族求上車 同申居屋置安心 免補價居屋首日派逾9200表

【明報專訊】白表人士免補地價購買二手居屋計劃昨起接受申請，不少領取表格擬申請的市民表示，早前已申請房協置安心綠悠雅苑，但為求可以上車，同時申請白表購二手居屋作「雙保險」。樂富房委會客務中心全日派出逾9200份申請表；相較綠悠雅苑首日派出的1.5萬份申請表仍有一段距離。

地產業界指出，二手居屋及置安心各有優劣，適合不同收入群組人士，二手居屋選擇較多，不少屬200萬元的「上車盤」，適合首次置業或月入介乎2萬至3萬元家庭申請；而綠悠雅苑於2015年才落成，新樓有一定升值潛力。

白表免補地價購買二手居屋共設5000個名額，當中家庭申請佔4500個名額，單身人士佔500個；月入4萬元以下的家庭或2萬元以下的單身人士均合資格申請。

綠悠雅苑暫超額11.5倍

房委會位於樂富的客務中心，昨早8時起派發申請表，全日不斷有市民前來領表，但毋須排隊，與上月房協開放長沙灣綠悠雅苑示範單位出現大批人龍的場面截然不同。

房委會發言人表示，樂富客務中心全日共派發9207份申請表，當中房委會已收到10份申請，其中5份是家庭申請，5份是單身人士。

至於上月28日起接受申請的置安心綠悠雅苑，首日迅速派發1.5萬份申請表，房協發言人表示，截至昨日共收到11,400份申請，已超額認購11.5倍；當中4200份以家庭申請，7200份為單身人士。

多銀髮族代子女領表

與綠悠雅苑相若，昨前來領居屋申請表的以銀髮一族為主，大部分表示希望為子女覓得安樂窩；不少市民表示早前已申請置安心，今次領取白表申請是作「保險」，當作參加連環大抽獎，增加中籤上車機會（見另稿）。

蔡涯棉﹕居屋上車盤多

經營地產代理業務的置業國際主席蔡涯棉分析，雖然置安心及二手居屋的目標申請對象，同樣為月入4萬元以下的家庭，但二手居屋相對而言是針對月入2萬至3萬元的家庭，置安心則較適合3萬元或以上家庭。他指出，二手居屋買家可選擇全港約38萬個未補價單位，有較大彈性，可因應工作或家庭需要作決定；而且不少單位屬於200萬元的「上車盤」，買家較有能力負擔，而居屋買家最長有一年旳時間在市場上揀選二手居屋，「可以慢慢研究，不需急於下決定」。不過，蔡涯棉續指出，置安心屬於新樓，附設更多配套，加上市民購買後於2015年才需要供樓，仍有時間可以儲蓄。

5月公布結果 一年內揀樓

中原地產研究部聯席董事黃良昇認為，置安心綠悠雅苑屬樓花，買家需小心選擇，了解心儀單位的真正實用率。

房署審批後會以攪珠形式，揀選成功的二手居屋申請人。預計5月中公布結果，首批2500個申請者可於5月底起揀選二手居屋單位。